Mullins kasvas üles Halifaxis, kuid veetis suurema osa oma elust Montrealis.Enne pandeemiat kaalus ta Nova Scotiasse tagasi kolimist.Kuid selleks ajaks, kui ta tõsiselt eluaset otsima hakkas, olid koduhinnad hüppeliselt tõusnud nii kaugele, et ta ei saanud endale lubada traditsioonilist ühepereelamut.
"Ma pole kunagi isegi mõelnud väikese maja ehitamisele [varem]," ütles ta."Kuid see on valik, mida ma saan endale lubada."
Mullins uuris pisut ja ostis 180 000 dollari eest pisikese kodu Halifaxi lääneosas Hubbardsis."Ma ütlen teile, see oli ilmselt parim valik, mille ma oma elus teinud olen."
Kuna Nova Scotias kasvavad jätkuvalt eluasemekulud, loodavad ametnikud ja teenusepakkujad, et väikesed kodud võivad olla osa lahendusest.Halifaxi omavalitsused hääletasid hiljuti ühepereelamute minimaalsete suuruste kaotamise ja piirangute kaotamise üle laevakonteinerite ja haagismajade suhtes.
See on osa nihkest, kus mõned soovivad, et provintsi elanike arvu kasvu jätkudes pakutaks eluasemeid vajalikus tempos ja ulatuses.
Nova Scotias on hinnatõus pandeemia alguses ühtlustunud, kuid nõudlus ületab pakkumise.
Atlandi ookeanis Kanadas registreeriti detsembris riigi kõrgeim aastane üüriväärtuse kasv, kusjuures sihtotstarbeliselt ehitatud korterite ja üüripindade mediaanüürid tõusid 31,8%.Samal ajal tõusevad Halifaxi ja Dartmouthi eluasemehinnad 2022. aastal aastatagusega võrreldes 8%.
"Pandeemia ja inflatsiooni ning [Halifaxi] kolivate inimeste arvu ja meie toodetavate ühikute arvu pideva tasakaalustamatuse tõttu jääme saadaolevate tarnete osas üha enam maha," ütles Kevin Hooper, partnerite juht. United Way Halifaxi suhted ja kogukonna areng.
Hooper ütles, et olukord oli kohutav, kuna üha rohkematel inimestel polnud üldse kuhugi minna.
Kuna see trajektoor jätkub, ütles Hooper, et inimesed peaksid liikuma kaugemale traditsioonilisest eluasemest, mis keskendub üksikutele kodudele, ja selle asemel julgustama kompaktsete kodude ehitamist, sealhulgas mikrokodusid, haagissuvilasid ja konteinermajasid.
“Ehitada tillukest maja muidugi üks ühik korraga, aga praegu on vaja ühikuid, seega pole vaidlusi mitte ainult maksumuse, vaid ka selle valmimiseks kuluva aja ja nõuete osas. .”
Väikeste arenduste julgustamine võib võimaldada üksikutel peredel tegutseda arendajatena, ütles Hooper, sealhulgas vanematele lastele, kellel on raskusi eluaseme leidmisega, või pensionäridele, kes vajavad toetust.
"Ma lihtsalt arvan, et peame tõesti oma meeled avama ja nägema, kuidas see tegelikult kehtib eluaseme ja kogukonna loomise kohta."
HRM-i piirkondliku ja kogukonna planeerimise direktor Kate Greene ütles, et maakonna põhimääruse muudatused võivad olemasoleva elamufondi võimalusi laiendada kiiremini kui uue ettepaneku ehitamine.
"Me oleme tõesti keskendunud sellele, mida me nimetame mõõduka tiheduse saavutamiseks, " ütles Green."Enamik Kanada linnu koosneb suurtest elamupiirkondadest.Nii et me tõesti tahame seda muuta ja maad tõhusamalt kasutada.
Green ütles, et kaks hiljutist inimõiguste põhimääruse muudatust on mõeldud selle nihke soodustamiseks.Üks neist on vabaabielu, sh tubade ja eakate elamise lubamine kõigis elamukompleksides.
Samuti muudeti põhimäärust, et kaotada suurusepiirangud kaheksale piirkonnale, millel olid miinimumsuuruse nõuded.Samuti muutsid nad reegleid nii, et haagissuvilad, sealhulgas pisikesed kodud, loetakse ühepereelamuteks, võimaldades neid paigutada rohkematesse kohtadesse.Samuti on tühistatud merekonteinerite puhkekorterina kasutamise keeld.
HRM astus varem samme väikearenduste soodustamiseks 2020. aastal, kui muutis reegleid, et lubada koduõue ja mittevajalikke kortereid.Sellest ajast alates on linn sellistele rajatistele väljastanud 371 ehitusluba.
Kuna 2050. aastaks on Suur-Halifaxi piirkonnas prognoositud üle 1 miljoni elaniku, on see kõik selle probleemi lahendamiseks.
"Peame jälgima, kuidas loome piirkonnas erinevaid eluasemevõimalusi ja uusi elamuvorme."
Nõudlus eluaseme järele kasvas järsult pärast Teist maailmasõda, kuid suure depressiooni ja sõja tõttu ehitati kümne aastaga vähe elamispindu.
Vastuseks on Canadian Mortgage and Housing Corporation projekteerinud ja ehitanud sadu tuhandeid 900-ruutjalga pooleteisekorruselisi elamuid, mida tuntakse võidukodudena üle kogu riigi.
Aja jooksul muutus maja suuremaks.Keskmine täna ehitatud kodu on 2200 ruutjalga.Kuna linnad soovivad olemasolevale maale rohkem inimesi majutada, võib lahendus olla kahanemine, ütles Green.
"[Pisikesed majad] on maa suhtes vähem nõudlikud.Need on väiksemad, nii et saate teatud maatükile ehitada rohkem üksusi kui suur ühepereelamu.Nii et see loob rohkem võimalusi, ”ütles Greene.
Roger Gallant, väike PEI arendaja, kes müüb klientidele üle kogu riigi, sealhulgas Nova Scotia, näeb samuti vajadust rohkemate eluasemetüüpide järele ja ta näeb üha enam huvi.
Gallant ütles, et tema kliendid soovivad sageli elada maapiirkondades võrgust, kuigi selle saab ümber ehitada võrgu ja linna veevarustuse ühendamiseks.
Ta ütleb, et kuigi pisikesed majad ei sobi kõigile, ja ta julgustab potentsiaalseid ostjaid vaatama tema pisikesi maju ja tarnekonteinerite maju, et näha, kas need on nende jaoks õiged, võivad need aidata mõnda inimest, kellele tavaline maja ei sobi. mitte.mitte saabumine."Peame mõnda asja muutma, sest kõik ei saa endale [maja] lubada," ütles ta."Seega inimesed otsivad võimalusi."
Arvestades praeguseid eluasemekulusid, on Mullins mures selle mõju pärast leibkondadele.Kui ta poleks oma haagissuvilat ostnud, oleks tal praegu Halifaxis raske üürida endale lubada ja kui ta oleks neid eluasemekulusid aastaid tagasi silmitsi seisnud, kui ta oli lahutatud kolme lapse ema ja mitmel töökohal, oleks see olnud võimatu. ...
Kuigi haagissuvila hind on tõusnud – sama mudelit, mille ta ostis, müüakse nüüd umbes 100 000 dollari eest rohkem –, ütleb ta, et see on siiski soodsam kui paljud muud võimalused.
Kuigi väiksemasse majja kolimisega kaasnes ka mõõtmete vähendamine, oli ta enda sõnul seda väärt, et sai valida oma eelarvega sobiva."Ma teadsin, et suudan majanduslikult mugavalt elada," ütles ta.“suurepärane.”
Läbimõeldud ja lugupidava dialoogi soodustamiseks kuvatakse ees- ja perekonnanimed kõikides CBC/Radio-Canada veebikogukondades (v.a laste ja noorte kogukonnad) tehtud kirjetes.Pseudonüümid pole enam lubatud.
Kommentaari esitamisega nõustute, et CBC-l on õigus seda kommentaari tervikuna või osaliselt reprodutseerida ja levitada CBC valitud viisil.Pange tähele, et CBC ei toeta kommentaarides väljendatud seisukohti.Selle loo kommentaare modereeritakse vastavalt meie esitamisjuhistele.Avamisel on kommentaarid oodatud.Jätame endale õiguse kommentaarid igal ajal keelata.
CBC peamine prioriteet on luua veebisait, mis on juurdepääsetav kõigile kanadalastele, sealhulgas nägemis-, kuulmis-, motoorsete ja kognitiivsete häiretega inimestele.
Postitusaeg: jaan-05-2023