Californias Napa orus viinamarjaistanduste keskel asuv kompleks on projekteerimise algstaadiumis.
Lisaks peamisele elukohale (mida California osariigis Oaklandi arhitekt Toby Long nimetab Napa aida stiiliks) sisaldab projekt basseinimaja ja peoküüni, soovitab hr Long.Kino, suur talveaia stiilis tuba, bassein, mullivann, suveköök, suur peegeldav bassein ja väliterrassid toovad peo koju.Kuid vaatamata oma unikaalsusele on luksuslik elukoht üks kasvavatest kaasaegsetest moodulhäärberitest, mis Ameerika Ühendriikides kerkivad, kasutades kokkupandavaid kokkupandavaid komponente.
Ülikõrge sissetulekuga inimesed, keda ajendab osaliselt vajadus pandeemia ajal turvalise isolatsiooni järele, otsustavad ehitada need kodud, mis võivad maksta miljoneid, kui mitte kümneid miljoneid dollareid, kuna need on ehitatud tõhusamalt ja kvaliteetsemalt. ja mis kõige tähtsam, erinevalt traditsioonilistest.neid saab valmis teha palju kiiremini kui kohapealseid ehitusmeetodeid.
Hr Long, kes on juba üle kahe aastakümne Clever Homesi kaubamärgi all kokkupandamaju ehitanud, ütles, et see žanr on "ärkimas oma Ameerika unest.Kui mainite kokkupandavaid või moodulmaju, mõtlevad inimesed suurele mahule, madalale kvaliteedile.tema odav pärand on keeruline protsess.
Californias Rialtos asuva Plant Prefabi tegevjuht ja asutaja Steve Glenn on ehitanud umbes 150 elamut, sealhulgas 36 Olympic Valley Lake Tahoe piirkonnas asuvas suusakuurordis Palisade'is, mida müüakse 1,80 dollari eest.miljonit kuni 5,2 miljonit dollarit.
"Moodulmajad on populaarsed Skandinaavias, Jaapanis ja osades Euroopas, kuid mitte USA-s," ütles hr Glenn.„Viimase paari aasta jooksul oleme näinud tellimuste märkimisväärset kasvu;osa sellest on seotud Covidiga, sest inimestel on võimalus valida, kus nad tahavad töötada ja elada.
Plant Prefab ehitussüsteem pakub tõhusat ja prognoositavat viisi kvaliteetsete kodude ehitamiseks Lake Tahoe lühikesel ehitushooajal, mil kvalifitseeritud tööjõupuudus on USA läänerannikul eriti terav, ütles Brown Studio juht ja omanik Lindsey Brown.põhinev ettevõte kavandas Palisadesi arenduse.Eelfab "säästab meid vaevast, et peame tegema kompromisse disaini osas," lisas ta.
Kuigi esimene registreeritud haagissuvila oli 1624. aastal – see tehti puidust ja veeti Inglismaalt Massachusettsi – võeti kontseptsioon laialdaselt kasutusele alles II maailmasõjani, mil inimestel oli vaja kiiresti odavaid eluasemeid ehitada.on suurepärane, et kuni viimase aasta või paarini on eritellimusel koduehitajad seda kasutanud kõrgekvaliteediliste eramajade ja luksuslike elamukomplekside jaoks.
See ei ole odav variant.Eritellimusel kokkupandud maja keskmine hind on vahemikus 500–600 dollarit ruutjalga kohta, kuid sageli palju kõrgem.Kui sellele lisada objekti planeerimine, transport, viimistlus ja haljastus, võib valmimise kogumaksumus kahe- või isegi kolmekordistuda.
"Need kaasaegsed moodulmõisad on ainulaadsed," ütles hr.Long ütles."Seda ei tee paljud.Ehitan aastas 40–50 paneelmaja ja ainult kaks-kolm neist on häärberid.
Ta lisas, et kokkupandavad kodud võivad olla praktiline valik luksuskuurortides, nagu Colorado suusa- ja golfikeskus Telluride, kus lumised Rocky Mountaini talved võivad ehitusgraafikuid segada.
"Siia on raske maju ehitada," ütles Long.“Ehitaja graafiku alusel maja ehitamine võib võtta kaks-kolm aastat ning ehitushooaeg on ilmastiku tõttu lühike.Kõik need tegurid sunnivad inimesi uurima teisi ehitusviise.Tehasepartneritega koostööd tehes saab teie ajakavasid lühendada ja lihtsustada.
Ta lisas, et moodulhäärbereid saab ehitada kolmandiku või poole ajast, mis kulub traditsioonilistele ehitusmeetoditele."Saame projekti lõpule viia aastaga, mitte kahe-kolme aastaga nagu enamikus linnades," ütles ta.
Luksusmajade ehitajatele on turul saadaval kaks peamist tüüpi traditsioonilisi paneelmaju: moodul- ja paneelmaju.
Moodulsüsteemis ehitatakse ehitusplokid tehases, transporditakse objektile, asetatakse paika kraanaga ning valmivad peatöövõtjate ja ehitusmeeskondade poolt.
Traditsioonilistes konstruktsioonisolatsiooniga paneelisüsteemides valmistatakse isoleeriva vahtsüdamikuga paneelid tehases, pakitakse lamedaks ja saadetakse kokkupanekuks koostekohta.
Enamik hr Longi ehitusprojekte on sellised, mida ta nimetab "hübriidseks": neis on kombineeritud moodul- ja paneelelemendid traditsioonilise kohapealse ehitusega ning olenevalt paneelmaja tootjast patenteeritud kaubamärgisüsteem, mis hõlmab mõlema erinevaid omadusi.
Näiteks Napa Valley Estate'is valmistati puitkonstruktsioonide süsteem kokku.Projektis on 20 moodulit – 16 peamaja ja 4 basseinimaja jaoks.Kokkupandavatest puitkonstruktsioonidest ehitatud peokuur ehitati ümberehitatud laudast, mis demonteeriti ja tassiti kohale.Maja peamised elamispinnad, sealhulgas suur klaasitud tuba, on ainsad kohapeal ehitatud projekti osad.
"Suurte investeeringute ja keeruka ehituse ja sisustusega projektides on alati kohapeal ehitamise element," ütles hr Long ja lisas, et kohandatud kodude mugavused ja omadused on need, mis suurendavad kulusid.
Arhitekt Joseph Tanny, New Yorgi firma RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE partner, töötab tavaliselt 10–20 luksusliku "hübriid" kokkupandava projektiga aastas, peamiselt New Yorgi Hamptonsi, Hudsoni oru ja Catsky linnaosades.projekteeritud vastavalt LEED standarditele.
„Oleme avastanud, et modulaarne lähenemine pakub kogu projekti üldise kvaliteediga võrreldes kõige rohkem aega ja raha,“ ütles hr Tunney, raamatu Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures kaasautor.“Kasutades traditsiooniliste puitkarkassmoodulite efektiivsust, saime tehasesse ehitada umbes 80 protsenti majast.Mida rohkem tehases ehitame, seda suurem on väärtuspakkumine.”
Ta ütles, et alates 2020. aasta aprillist, kuu aega pärast pandeemia algust, on kõrgetasemeliste kaasaegsete kodude taotluste arv kasvanud.
Brian Abramson, Seattle'i piirkonna kokkupandavate majade ehitaja Method Homes tegevjuht ja asutaja, kes ehitab maju vahemikus 1,5 miljonit dollarit kuni üle 10 miljoni dollarini, on öelnud, et pandeemia tagajärjel "kõik kolivad ja tahavad oma elu muuta". ütleb.kaugtöö olukord.
Ta märkis, et ratsionaalne ja etteaimatav lähenemine kokkupandavale valmistamisele meelitas palju uusi kliente, kes on traditsiooniliselt oma kodu ehitanud."Lisaks on paljudel turgudel, kus me tegutseme, väga piiratud tööjõud ja kohalikud töövõtjad juba aastaid, seega pakume kiiremat võimalust," ütles ta.
Methodmajad ehitatakse tehases 16-22 nädalaga ja komplekteeritakse kohapeal ühe kuni kahe päevaga."Seejärel kulub nende valmimiseks neli kuud kuni aasta, olenevalt projekti suurusest ja ulatusest ning kohaliku tööjõu olemasolust," ütles hr Abramson.
Prefabi tehases, mis kasutab spetsialiseeritud paneelidest ja moodulitest tehaste kokkupanemiseks oma süsteemi, on äri olnud nii aktiivne, et ettevõte ehitab kolmandat tehast, täisautomaatset tehast, mis suudab toota kuni 800 ühikut aastas.
"Meie süsteem pakub disaini paindlikkust ja paneelide mobiilsust koos aja ja kulude modulaarsuse eelistega," ütles hr Glenn ja lisas, et see on "optimeeritud eritellimusel ehitatud kodude jaoks".
2016. aastal asutatud ettevõte on Glenni sõnul spetsialiseerunud eritellimusel valmistatud kodudele, mille on kujundanud oma stuudio ja kolmandatest osapooltest arhitektid."Selleks vajame eritellimusel kvaliteetset ja säästvale koduehitusele pühendatud hoonelahendust: tehast tehnoloogiate ja süsteemidega, mis muudavad protsessi kiiremaks, töökindlamaks, tõhusamaks ja vähendavad jäätmeid."
San Diegos asuv kokkupandavate majade ehitaja Dvele kogeb sarnast kasvu.See käivitati viis aastat tagasi, tarnitakse 49 osariiki ning plaanitakse laieneda Kanadasse ja Mehhikosse ning lõpuks ka rahvusvaheliselt.
"Toodame 200 moodulit aastas ja 2024. aastaks, kui avame oma teise tehase, suudame toota 2000 moodulit aastas," ütles ettevõtte arendusdirektor Kellan Hanna."Inimestel, kes ostavad meie kodu, on sissetulek topelt ja sissetulek suurem, kuid me loobume kohandamisest."
Moodulmajad ei ole ainus ebatraditsiooniline valik, mida eritellimusel ehitajad ja nende kliendid kasutavad.Kohandatud naastude ja talade komplekte, nagu näiteks Seattle'is asuva Lindal Cedar Homesi toodetud, kasutatakse võtmed kätte kodude ehitamiseks, mis maksavad 2–3 miljonit dollarit.
"Meie süsteemil pole olnud arhitektuurilisi kompromisse," ütles operatsioonide juht Bret Knutson, lisades, et huvi on pärast pandeemiat kasvanud 40–50%.“Kliendid saavad valida väga avatud värvipaleti hulgast.Kuni nad süsteemis püsivad, saavad nad oma kodu kujundada mis tahes suuruse ja stiiliga.
Ta märkis, et kliendid armastavad "kaasaegseid ja klassikalisi kodustiile ning naudivad kohandatud disainiprotsesside ja süsteemide paindlikkust."
Lindal on Põhja-Ameerika suurim post- ja ahtrimajade tootja, kes teenindab kliente peamiselt USA-s, Kanadas ja Jaapanis.See pakub kodukomplekte, ehitamiseks kulub 12–18 kuud ja nagu traditsioonilised hooned, on see ehitatud kohapeal transpordikonteinerite abil, mis on eelis eraldatud kuurortidele või puhkusesaartele, kuhu autoga ei pääse.
Lindal, millel on rahvusvaheline edasimüüjate võrgustik, tegi hiljuti koostööd Los Angeleses asuva arhitektuuribürooga Marmol Radziner, et ehitada Hawaiile 3500-ruutmeetrine kodu ja külalistemaja.
„Materjalide kvaliteet on absoluutselt esmaklassiline,” ütles hr Knudsen.„Tõesti selged kuusetalad ja puhas seedripuust vooder.Isegi vineer on eritellimusel valmistatud läbipaistvast seedripuust ja maksab umbes 1000 dollarit tükk.
[Toimetaja märkus: selle artikli eelmine versioon esitas Global Domaini esitatud ebaõige teabe tõttu Napa Valley viinamarjaistanduste aspekte valesti.Seda lugu on muudetud nii, et see kajastaks seda, et projekt on alles projekteerimisetapis.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Kohustustest loobumine: Valuuta konverteerimine on ainult illustratiivne.See on ligikaudne hinnang, mis põhineb ainult uusimal kättesaadaval teabel ja seda ei tohiks kasutada muul eesmärgil.Me ei vastuta kahjude eest, mis võivad tekkida nende valuutavahetuste kasutamise tõttu.Kõik kinnisvarahinnad on noteeritud noteerimisagendi poolt.
Postitusaeg: 26. detsember 2022